收房验收清单：从墙面到排水，一项项打钩

验收最容易发生的事，是到现场转一圈，觉得“看着挺好”，然后签字。三个月后发现问题，整改的主动权已经不在你手里了。

墙地顶、门窗、水电、防水、定制

清单分五组。第一组，墙、地、顶：空鼓、裂缝、平整度、阴阳角是否顺直。第二组，门窗：开合是否顺畅、密封条是否到位、五金是否松动、玻璃有无划痕。第三组，水电：通水通电、水压是否够、排水坡度对不对、地漏返不返味、开关插座位置与图纸是否一致。第四组，防水：做过闭水的看记录，没做过的不签字。第五组，定制与主材：柜体是否垂直、门缝是否均匀、台面接缝处理、五金手感。

用空鼓锤逐块敲

空鼓怎么判：小面积的边角空鼓通常可以接受，整块空鼓、成片空鼓必须返工。用空鼓锤逐块敲，声音发空的标记出来。

两个龙头加洗衣机一起放

排水怎么试：同时打开两个龙头，再加上洗衣机排水，看地漏会不会返水、地面坡向是不是朝着地漏。只看“水能流走”不够，要看“流得干净、不积水”。

竣工图、清单、检测报告、售后电话

资料要收齐四样：水电竣工图（标走向）、主材清单与保修卡、环保检测报告（有 CMA 标识）、售后联系方式与响应时效。这四样在入住后每一样都会用到。

先整改、再复验、后签字

签字之前，把所有问题列成一张单子，写清整改项、责任人和复验时间。先整改、再复验、后签字——顺序守住，后面的沟通成本会低很多。