小项目，最怕没人好好接
只改一个厨房、封一个阳台——工程量小，讲究不少：很多公司嫌单小不接，接了的又不好好干。
单子太小，没人愿意接
大公司嫌工程量小利润薄，施工队做完就找不到人，售后更没影。
按「大工程」套路报价，看不懂
一个卫生间改造报出十几项看不懂的名目，拆分报价避重就轻。
施工破坏其他区域
粉尘污水殃及全屋，成品保护没做，改完厨房得重新打扫全家。
工期说变就变
小单排期随意，说好两周拖成一个月，住着等、租着等的成本全在业主身上。
小单也当正事办
自有全职团队 + 自营工厂，局改小单同样有合同、有验收、有质保。
自有团队接小单
全职项目团队（五险一金 + 商业险）承接局部改造，不因单小外包挂靠，出事找得到人。
按项目计价，透明可查
局改按项目计价：做什么、用什么材料、多少钱，逐项写清进合同，不做看不懂的拆分报价。
成品保护流程化
施工区域与生活区域隔离，家具地面覆盖保护，完工清洁交付，不殃及全屋。
工厂承接小批量定制
定制木作、系统门窗自营工厂承接小批量订单，单改一个厨房的柜体、一扇阳台窗同样有工厂品质。
局部改造，四步清爽
量房 → 报价 → 施工 → 交付，小项目跑全流程。
免费量房
上门评估改造范围与现状条件，明确「改什么、不动什么」。
按项目报价
做什么、什么材料、多少钱逐项写清，签约进合同。
成品保护施工
施工区域隔离 + 成品保护，自有团队施工，节点验收。
清洁交付
完工清洁 + 分项验收，2 年质保、防水 5 年写进合同。
苏州局部改造案例
厨卫单改、阳台改造、定制更换按项目计价，量房后逐项报价写进合同。
关于局部改造的 6 个关键问题
范围、计价、居住与工期，一次说清。
只改一个厨房/卫生间能做吗？
能。厨卫单空间改造、阳台改造、定制更换、墙面翻新等局部项目均可承接，自有团队与自营工厂承接小订单同样有保障。
局部改造怎么计价？
局部改造不按㎡打包价：单空间局改（厨卫、阳台、单房间软改）主力区间为 2 – 5 万元，按项目计价——改造范围 + 材料档次 + 现状条件决定价格，量房后逐项报价写进合同，不做签约后加价。对照口径：全屋整装按 1500 – 3500 元/㎡ 计。
施工期间能继续住吗？
多数局部改造（单空间）可以分段施工、分区隔离，不必搬出；涉及水电停供的时间段会提前排好告知。
局部改造工期多久？
单空间改造常规 15-30 天（含定制则按排期），工期写进合同，延期有据可查。
会弄脏其他房间吗？
成品保护流程化：施工区域隔离、家具地面覆盖、每日清理，完工整体清洁交付。
小项目也有质保吗？
有：2 年质保写进合同（厨房、卫生间与外墙面防渗漏按法规执行 5 年），与整装同标准——质保跟工程走，不跟单子大小走。