装修工期到底要多久：四档天数与三个可核查的节点

装修工期按服务类型分四档：局部改造 15–40 天，精装房改造 30–90 天，全屋整装 60–100 天，老房翻新 75–100 天。同一档里浮动几十天，取决的不是面积，是拆改范围和工序之间的等待。

下面这些天数只有两个来源：服务页写的四类服务流程，和案例库 38 个已完工项目的记录。没有出处的数字，这篇不写。

四档天数，各自对应什么

全屋整装 60–100 天：拆除、水电、防水、泥木、油漆、定制安装、软装进场，一条线走完。

老房翻新 75–100 天：比整装多出拆旧清运与水电重排两段，服务页把这两项直接写进了范围里。

精装房改造 30–90 天：不动主体格局，主要做定制木作、封阳台、软装与局部硬装微调，所以下限能压到 30 天。

局部改造 15–40 天：单空间施工，主力区间 2–5 万，工序一项不少，只是每项的量小。

要分清的是：以上是施工天数。设计 3–5 天（局改 2–3 天）、报价签约 1–3 天、验收 3–5 天（精装 2–3 天、局改 1–2 天），都另算。

38 个案例里，90 天反复出现

28 个全屋整装案例中，26 个是 90 天完工；一个是 80 天（143㎡），一个是 100 天（162㎡ 宋式）。

精装房改造 8 个案例分成两段：40、45、45、50 天四个，90 天四个。老房翻新 2 个：80 天与 90 天。

90 天反复出现，是因为整装的工序顺序固定：拆改、水电、防水、泥木、油漆、安装、验收，每一段都要等上一段干透或验收通过，前一段没完，后一段插不进去。

它也说明另一件事：系统里能查到的完工天数，比口头说的有用。谈的时候可以直接要这个数字，再问清是哪一类服务、多大面积、含不含定制。

面积不是工期的主变量

案例面积从 91㎡ 到 225㎡。全屋整装里 115㎡ 和 225㎡ 都落在 90 天；精装房改造的 105㎡ 用了 45 天。面积翻一倍，工期没有翻倍。

原因在工序是串行的：面积影响每道工序的作业时长——铺贴、油漆、柜体安装——不影响工序的数量。决定数量的是拆改范围，要不要砸墙、要不要重排水电、要不要重做防水。

所以「100㎡ 要装多久」这句话，需要追问的是：拆到什么程度、水电动不动、防水重不重做。三个答案不同，天数可以差出一倍。

开工前那几天，也在你的日历上

量房 1 天、设计 3–5 天、报价签约 1–3 天，加起来 5–9 天。这段时间不做施工，但它决定开工日。

压缩它的常见做法是边设计边施工，代价是改动都发生在开工之后：改一次方案，前面做完的工序就要拆。真要压缩，压的是决策时间，不是工序时间。

局部改造 15–40 天，短工期更怕排期

单空间局改的工程量小，容易被排在整装项目后面。进场日、每道工序之间的间隔、柜体的下单与到货时间，这三样要在签之前问清。

15 天与 40 天的差别，多数不在施工速度，在于这单是被排进了计划里，还是被当成空档填进去的。

工期被拖，多数不是人手不够

三个常见来源：业主中途改方案、主材到场晚于工序、验收提出整改要返工。三者都不在施工队的控制里，但都会落在你的入住日上。

对应三件事：方案在开工前定稿；主材下单时确认到货日并写进清单；隐蔽工程验收当场签字，别留到后面一起看。

服务流程里写的「每周工地进度照片」是过程凭据——有照片，拖在哪一段能看出来；没有，就只剩各说各话。

苏州的梅雨，会挤占「等干」的时间

湿作业要等干才能进下一道：防水做完要闭水，找平、腻子、油漆都要等。苏州梅雨长，这段时间的余量要留出来。

木作也按季节看：站内对木材含水率的口径是 8%–12%，跨季节进场的板材要按这个复核；梅雨天铺装用锁扣，稳定性靠基层和锁扣，不靠胶。

排期上能做的，是把湿作业尽量排在湿度低的月份，或者让定制柜的生产周期与湿作业并行——柜体在工厂做，不占现场时间。

落到合同上，三个日期就够

开工日、隐蔽工程验收日（水电走向与闭水）、竣工验收日。前两个决定后面能不能接上，第三个决定整改与入住。

竣工验收在服务流程里是 3–5 天（局改 1–2 天），含分项验收单与整改；整改完成才算交付。质保写在服务页：整体 2 年，防水 5 年。

工期这件事，与其记住一个数字，不如记住它是被什么拉长的。拆改范围、工序等待、主材到货、方案变更——这四样里，后两样在你手里。