量房到底量什么：一份合格的量房记录该有的九项

量房是整件事的地基。地基歪一点，上面的方案、报价、工期全是虚的——但很多人以为量房就是量几个长宽高，其实尺寸只是第一项。

从净尺寸到外机位

九项清单：一、每个房间的净尺寸与层高，梁的位置和梁下净高要单独标；二、门窗洞口尺寸、开启方向、材质与现状（能不能保留）；三、水、电、气、暖的点位与走向；四、承重墙与可拆改范围；五、朝向与采光，哪个时段进光最多；六、地面高差，要不要整体找平；七、卫生间的排水坡度、地漏与立管位置；八、外机位、燃气表、配电箱的位置；九、周边条件——管道井、与邻居的共用墙、电梯轿厢尺寸（沙发能不能进）。

照片 + 手绘，半年后还能复尺

光有数字不够，记录要能复现现场。照片按“每间四角 + 天花 + 地面”拍，手绘平面图上标关键尺寸，梁、管道、立管单独圈出来。半年后回来复尺，看的不是记忆，是这份记录。

每个方案决定都挂在数据上

为什么这九项重要：方案里的每个决定都挂在这些数据上。层高决定吊不吊顶，梁位决定柜体怎么收口，排水坡度决定卫生间能不能改布局，电梯尺寸决定大件家具怎么进场。漏一项，方案就得在现场重做。

业主可以拿这份清单去对照装修公司的量房单。如果对方只记了长宽高，后面报价漏项的概率会很高——不是故意漏，是没量到就没算进去，等开工才发现这里要加钱。

我们的量房是 48 小时内响应，量完当场给可行性判断：哪些墙能拆、哪些管道不能动、哪些位置要加钱处理。把这些说在前面，比在施工中途解释便宜得多。